保管网创始人：董晓龙       发表时间：2023年3月9日

在司法诉讼过程中标的物所涉及的物资物品保管与处置一直是法院较为头疼的问题，所涉及范围包括：法拍房内物资的处置问题，通常在银行债权人提起诉讼后，债务人失踪或不愿搬离不动产内的物品，法院一般不愿处置房内物品，因为一旦处置物品，债务人上访、缠诉、哭闹等问题层出不穷，法院头疼不已，不动产无法进入法拍程序。

另外贵重物品物资一旦进入司法纠纷，物品的管理一直令人头痛。通常，法院会对动产贴上封条。但现实是，一旦法院的工作人员离开，有人就会撕下封条，把扣押物品一搬了之，报案也没用，这一直是司法实践中的难题。难道就真的没有好的办法吗？

保管网在司法实践中，逐步摸索了一整套经验。保管网建议对法拍房内物品物资的管理，应与债权人一道将该物品物资交于专业物品保管公司，债权人与保管公司、法院工作人员、公证人员一起进行物资清点，全程录像拍照，做到物品账目清楚，公证人员公证流程完备，由保管公司将物品进行封存保管，通常保管时间为两年，债权人与法院已对债务人尽到了物品保管义务，法院有权对房产进行拍卖，法拍房即可进入法拍程序。

同样，对于司法纠纷中的贵重物品处置、货品处置、物资处置，也可以由专业保管公司进行诉前处置、搬运、保管一体化运作，避免债权人赢了官司，财物尽失。

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